ワン・トゥー・ワン・ライフアロケーション
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ワン・トゥー・ワン・ライフアロケーション/住宅購入安心サポートパック


こんにちは。 ファイナンシャルプランナーの水野淳介です。

人生最大のショッピング 【住宅購入】 2つの不安 とは?

住宅購入に関する相談を専門領域の1つとしているFP
1 to 1 LifeAllocation(ワン・トゥー・ワン・ライフアロケーション)の水野淳介です。

本日は、人生最大のショッピング【住宅購入】を検討して
いる方にとって重要な話をお伝えいたします。

あなたは、これからマイホーム購入を進めていくにあたり
どのような点を不安に感じるでしょうか?

私自身、これまでに住宅購入を予定している様々なお客様の
相談を受ける中で、いろいろな不安をお聞きしました。

その結果、夢のマイホームへの期待感の後にやってくる
現実的な不安は2つに分類できることがわかりました。

ズバリ、以下の2つです。

 【1】 「本当にお金は足りるのか?」
 【2】 「この物件は大丈夫か?」


これらの不安について、軽く説明しておきましょう。


▼お金の不安は、現在・将来の2つに分類できます。

【現在のお金の不安】
  「現在のお金は足りるのか――そもそも買えるのか?」

【将来のお金の不安】
  「住宅購入後、将来にわたってお金は足りるのか?」


▼物件の不安は、機能・環境・相場の3つに分類できます。

【物件の機能に関する不安】
  「物件自体に問題はないか? 欠陥はないか?」

【物件の環境に関する不安】
  「物件の周辺環境に、問題はないだろうか?」

【物件の相場に関する不安】
  「物件価格は妥当か? 相場よりも割高ではないか?」


このような不安から決して目をそらさないことが大切です。

現在から将来にわたるお金の不安、物件の機能・
環境・相場に関する不安を全て自分で解消できる方は、
これより先を読む必要はありません。


しかし、ご自身で不安を解消する自信がない方や、
あなたの味方となって親身にサポートをしてくれる
この分野の専門家がお知り合いにいない方は、


私、水野淳介が責任者を務める


    ▼現在〜将来のお金の不安が解消できる
     「プロのFPによる6つのステップ」


              を基本サービス(税抜60,000円)として、


不動産取引の専門家、飯田敏が監修を務める


    ▼物件の機能・環境・相場の不安が解消できる
    「不動産の専門家による3つのステップ」


          が特典サービス(無料)で付けられる、


    住宅購入あんしんサポートパック


         のご利用を、心よりお薦めいたします。


ここまでお話してきた、マイホーム購入時に必ず生じる
「お金の不安」と「物件の不安」を解消する
サービスを
受けてみたいと思われた方は、

この先の具体的なサービス内容をお読みのうえ、

    住宅購入あんしんサポートパックの初回相談
   (初回相談料3,000円(税抜)――パックを利用される場合は差し引き)

を予約専用ダイヤル
Tel 044-544-8698(月〜金 10:00〜18:00)または
申込フォームにてご予約ください。


    不安のない住宅購入、
         夢のマイホームの実現を、
             心より応援してまいります。




※初回相談は、原則として住宅購入の決断前にお越しください。
    決断後の予定変更は大きな損失が生じることが多いです。

水野淳介(Junsuke Mizuno)

住宅購入あんしんサポートパック
  「プロのFPによる6ステップ」 担当者


「住宅購入相談に強いFPによる6ステップ」とは?「不動産取引の専門家による4ステップ」とは?住宅購入を決断する前に、住宅ローンの返済だけでなく、教育資金・老後資金など、「将来に必要となるお金」をしっかりと把握しておきたい方へ


住宅購入あんしんサポートパックの内容

《基本サービス 〜 現在と将来のお金の不安を解消》

●住宅購入相談に強い プロのFPによる6ステップ

【ステップ1】
   住宅購入の不安を解消する基本レクチャー  (約30〜60分)

 マンションにしても、一戸建てにしても、新築・中古に関わらず、
  住宅購入の前に知っておきたい基本知識があります。

 ここでは、あなたの住宅購入に関する様々な背景をお聞きしながら、
  住宅購入前後の諸費用や税金、住宅ローンの借り方や返し方など、
  お金まわりを中心としたベーシックな情報の確認を行います。

 そして、あなたの住宅購入における様々な不安点を整理します。

 さらに、住宅購入に関するその他の関連した疑問や質問についても、
  中立的な専門家として可能な範囲で個別にお応えいたします。

 

【ステップ2】
  住宅購入のためのライフプラン・カウンセリング (約120分〜)

住宅購入をした場合のライフプラン・シミュレーションを作る前提として、

 『なぜ、マイホームを購入したいと思うのか?』
  『これだけは譲れない! という希望条件は何か?』
  『戸建て・マンション、新築・中古…どれが合っていると思うか?』

あなたの住宅に対する希望を色々な角度からお聞きします。
希望内容と優先順位を、いっしょに整理します。

それから、教育資金や老後資金など、住宅以外に掛かるお金に
ついてもお聞きしていきます。家計の収支状況も確認します。

「住宅購入後に、貯蓄が底をつく可能性はないか?」という、
住宅購入のためのライフプラン・シミュレーションを作成する
ための詳しいカウンセリングを行います。

 

【ステップ3】
  住宅購入専用ライフプラン・シミュレーションの作成 (約240分〜)

 ▼できる限りリアリティのあるライフプランを作成することにより、
   これから約40年間の貯蓄残高の推移を予想できます。

 ▽住宅購入の総予算を、何通りかのシナリオ別に(例:3,000万円、
   3,500万円、4,000万円など)シミュレーションすることができます。
   最大10パターンまで、基本料金で作成することができます。

 ▼マイホームを購入せずに、ずっと賃貸で生活した場合における
   シュミレーションも実施して比較することができます。

 ▽住宅資金だけでなく、教育資金、老後資金を含めたライフプランの
   シュミレーションを作成して、分かりやすく説明いたします。

 

【ステップ4】
  住宅ローン選びで失敗しない個別サポート (約120分〜)

 ▼住宅ローン商品分析…たくさんあって分かりにくい商品の中から、
   最新情報を含めた納得できる住宅ローン商品選びができます。

 ▽金利だけでなく、保証料、団体信用生命保険料、事務手数料、
   繰上げ返済手数料なども比較して、希望のローンを選べるよう
   にサポートします。

 ▼割高なコストの住宅ローンを選んでしまうリスクが減ります。

 ▽ご希望により、繰り上げ返済を含めた、完済までのシュミレーション
    を行うことにより、借りた後に払えなくなる不安がなくなります。

 ▼金融機関に対して金利交渉をおこないます。
   (弊社グループで住宅の仲介をされた場合)

 ▽金利が上昇した場合の支払額に問題はないか、検証できます。

 

【ステップ5】
  火災保険・地震保険・家財保険のアドバイス & 保険の見直し (約240分〜)


住まいの保険(火災保険・地震保険・家財保険)は、金融機関等に
「勧められるまま」のパッケージ型プランで加入される方が多いです。

それで適切な場合もありますが、不必要 or 過剰な保障がついていたり、
逆に、実は必要な保障が欠けていたりするケースもあります。

そこで、住宅購入あんしんサポートパックを利用された方には、

▼住宅購入前後に、住まいの保険(火災保険・地震保険・家財保険)に関する、
   ファイナンシャルプランナーによる専門的なアドバイスを提供いたします。


また、住宅ローンを組んだ場合、原則として

「団体信用生命保険」(ダンタイシンヨウセイメイホケン) という
保険に加入することになるので、必要な保障は減ります。

しかし、そのぶんを見直さずに、必要以上の保険に加入し続けると、
1年あたり数万円レベルの損失が生じ続けることがあります。

したがって、住宅購入後は、きちんと保険見直しをして毎月の保険料の
負担を減らして、家計をラクにすることをおすすめします。

▼まず、現在加入中の生命保険が、住宅購入後も適正かどうか診断します。
  (多くの方が住宅購入後に保険を見直しを行いメリットがでております)

▽現在加入中の保険を見直すメリットがあると診断された方は、
  弊社の人気サービス「保険見直しサポートパック」と全く同じ内容の
  サービスを追加料金なしで受けることが可能です。

 

【ステップ6】
  安心の1年間無料相談サービス (約60分〜)

▼利用開始より1年間、担当のファイナンシャルプランナーによる無料相談
   のアフターフォローがついています。お困りの際はご連絡ください。

▽「住宅ローン控除」による税金の払い戻しを受けるために、住宅購入の翌年は
   確定申告をする必要がある…などの住宅購入後の注意事項をお知らせします。

▼電話・メール・面談にて、最高12回までご相談をお受けします。



《特典サービス 〜 不動産の機能・環境・相場に関する不安を解消》

●不動産取引の専門家による3ステップ

 基本サービス「プロのFPによる6ステップ」を利用された方に限り、無料で
  特典オプション「不動産取引の専門家による3ステップ」を利用できます。

 これは、3つの追加ステップ(物件紹介・現地見学同行・
  契約書と重要事項説明書の作成)を含む追加のサービスです。  

 なお、このオプションサービスは、水野淳介が所属する (株)住まいと保険と資産管理 と
と共同で提供します。

 ご利用を希望される方は、
  初回のご相談時に 「特典のサービスも利用したい」と担当までお伝えください。

「不動産の専門家による3ステップ」 の対応地域: 東京・神奈川・千葉・埼玉
「不動産の専門家による3ステップ」の対応物件: 戸建て(新築・中古)、土地、マンション(新築・中古)※

【特典ステップ1】  個別物件の紹介  (※新築マンションは一部対応)

流通物件の約9割の物件をご紹介することができます。
・ご希望の条件にあった物件を一度の問い合わせで複数ご紹介いたします。
・ご希望の時期に最長3ヶ月間、定期的に物件をご紹介いたします。
・同じ希望条件を何度も伝える手間が省けて効率的です。
自分のペースでお住まいを探すことができます。

 

【特典ステップ2】  現地見学同行   (ステップ1を利用された方のみ)

・素人では気づかないプロの視点でアドバイス
営業は一切いたしません。自分のペースで物件を探すことが出来ます
・不動産の専門家の意見を聞くことで買っていい物件か判断することが出来ます

 

【特典ステップ3】  契約書、重要事項説明書の作成  (ステップ1を利用された方のみ)

専門家によるチェック専門家によるチェック

契約当日以前に書類の内容を把握できます。
・お客様が不利になる契約をすることがありません。
・見落としがちなポイントを丁寧にご説明します。
・納得して、安心して契約に臨むことが出来ます。
・不動産の専門家の意見を聞くことで、買っていい物件か判断することが出来ます。

不動産の契約書類や関連書類は何かと分かりづらいものです。
購入後に後悔したり、不利な条件で契約しないために、契約書と重要事項説明書の
作成・チェックを行い、契約当日以前に内容をご説明いたします。



住宅購入あんしんサポートパックの料金は?

住宅購入に関する、現在と将来のお金の不安を解消する基本サービス、
「プロのFPによる6つのステップ」では、

【ステップ1】 住宅購入のお金の不安を解消する基本レクチャー      (約30〜60分)
【ステップ2】 住宅購入のためのライフプラン・カウンセリング        (約120分〜)
【ステップ3】 住宅購入専用ライフプラン・シミュレーションの作成と提案 (約240分〜)
【ステップ4】 住宅ローン選びで失敗しないための個別サポート      (約120分〜)
【ステップ5】 火災・地震・家財保険のアドバイス & 保険の見直し    (約240分〜)
【ステップ6】 安心の1年間無料相談サービス                 (約60分〜)

ステップ1〜6までの全サービス(合計14時間を超える専門サービス)を
以下に提示する金額(6,000円(税抜)×10時間相当 の料金)で利用することができます。

基本サービス料金 60,000円 (税抜)


さらに、上記の「プロのFPによる6つのステップ」を利用された方は、
物件の機能・環境・相場の不安を解消する特典サービス、
「不動産の専門家による3つのステップ」が利用できます。

【ステップ1】 個別物件の紹介
【ステップ2】 現地見学同行
【ステップ3】 契約書・重要事項説明書の作成

不動産の専門家によるステップ1〜3までの全サービスを、

特典サービス料金 無料 (税込)

追加料金なしで利用することができます。

※現在、東京・千葉・埼玉・神奈川で「新築・中古の戸建、土地、新築・中古マンション」の購入
  を希望される方のみ利用可能な特典です。 ※新築マンションは一部対応。

※3ステップの後に不動産仲介を希望される場合、仲介手数料の優遇があります。



本社お客様の声

●資金的な不安にさいなまれておりました。 しかし…

当方が理解していない部分、もう少し説明が欲しい部分等を即座に察知して、
かみくだいたご説明をしてくれました。感謝しています。

今回利用の動機は「利害関係のない専門家に住宅ローンの選定について
相談したい」というものでした。

家づくりで言えば、何社もの工務店、建築業者と商談をすすめるよりも
信頼できる設計士へ依頼する方が近道ということだと思えます。

「住宅ローン」には様々な商品があり、各社ホームページを見たり、
説明を聞きに来店したとしても、自分では判断できなかっただろうということも、
今回のサービスで感じたことです。

また「ライフプラン」のキャッシュフローは
自分にとっては思いのほか利用して良かったと感じています。

将来にわたり必要なお金とは自分の中では「結構かかるだろうなー」
程度の認識しかありませんでしたが、実際出来上がりを見せてもらうと、
細部にわたりとても現実的なものであり、非常に参考になりました。

サービス利用前は、楽しい間取りづくりがほぼ落ち着き、
概算見積もりなるものをつきつけられ、暗ーい気分となり、
資金的な不安にさいなまれておりました。

しかし、現時点では漠然とあった不安がウソのようになくなり、
むしろ早く「家づくり」の方へ戻って楽しみたいと思えるようになりました。

今後も1年間相談を継続できるということで、家づくりと平行して、「住宅ローン」
の絞り込みにおいて、再度相談させていただくことになると思いますが、どうぞ
よろしくお願いします。そしてありがとうございました。

《東京都 国分寺市 40代男性 会社員 Aさま》


楽しくそして笑顔のあふれる「家作り」をしてください.
うれしいコメントありがとうございます。引続きお役立ていただけると
大変嬉しいです。

●今回のマンション購入にも安心して臨めそうです

以前、仕事の関係で“住まいと保険と資産管理”の方が
講師をされていた研修に参加し、こちらの会社のことを知りました。

その時の講師の方の仕事に対する真摯な姿勢に、
好感を持ったことを覚えています。

その後、マンション購入を考えるようになり、
こちらに相談することにしました。

実は、私はこちらのライフプランニングと並行して、
マンションの販売センターでも生命保険会社の
無料のライフプランニングを受けていました。

そちらでは、年収、最終の年収、退職金、勤続期間、
1ヶ月あたりの生活費、現在の家賃、貯金額、購入希望物件予定額
を聞かれただけだったため、わずか10分で面談は終了しました。

“住まいと保険と資産管理”さんでは、
このまま独身でいた場合と結婚して子どもを二人もうけた場合の
2パターンを作成していただき、面談にも2時間半掛かりました。

結果の時も同様で、無料のプランニングは
20分で説明が終わりました。
結果を打ち出したものがほしいと言うと、
保険会社まで取りに行くか、自宅か会社まで届けに来ると言うので、
結果をもらうことはできませんでした。

最後に「佐藤さんは、別の所でもお金を払って同じような
ご相談をされているんですよね?こちらはいつでも無料ですから、
これからも是非ご利用ください。」とも言われました。

私は“住まいと保険と資産管理”さんには、
お金をもらっている分、
責任を持って仕事をしていただいたと思います。

やはり無料というのは責任がありませんし、
内容もそれなりでしかないと思いました。

多少のお金は掛かりましたが、
30歳という節目にこれからの人生設計をじっくり考える
いい機会にもなりましたし、結果には大変満足しています。

今後のマンション購入にも安心して臨めそうです。
いろいろとご相談に乗っていただき、ありがとうございました。


《東京都 20代女性 会社員 佐藤さま》


佐藤さまには、有料の(…手頃な料金の)ファイナンシャル・プランニングの価値を理解していただき、うれしく思います。これからも人生の節目でご活用ください。

●次回のローン分析結果が本当に待ち遠しい

不動産購入サポート本当にありがとうございました。
引き続きお付き合い宜しくお願いします。

相談するまで、私たちは家や土地のことにばかり目を向けており、
金銭面は不勉強でした。

そのため、「こんな高い物件を購入して本当に大丈夫なのだろうか?」という
漠然とした不安に捕らわれ、最後の一歩を踏み出すことができずに
数ヶ月間その場を足踏みしていました。

そんな時、知り合いの不動産会社からの紹介でこちらを知り、
物は試しと思いキャッシュフロー分析をお願いしました。

相談当日は水道橋のオフィスで、自分と妻の将来の計画をこと細やかに話し、
資金計画に落とし込んでいきました。

どんな家が欲しいか。
子供は何人生んでどんな風に育てたいか。
旅行は?車は?家電製品は?
60歳でリタイヤしたら、100坪の家でトマトを一杯育てたい!などなど。。。

私と妻の今〜人生の後半戦までのきめ細やかな夢のヒヤリングと分析に
「これはいいかも!」という予感がありました。

結果は1週間後に再度水道橋のオフィスで聞きましたが、
正に最後の一歩を踏み出すきっかけになりました!!

FPさんの分析は、とても詳細で様々な要素を考慮しているので
本当に安心感がありました。

何より、キャッシュフロー分析を人生のエンド・トゥ・エンド(最初から最後まで)
で見せてくれるので、今まで暗闇の中を歩いていたのが、
霧が晴れたようなすっきりと安心した気持ちになりました。

お陰さまで、最後の一歩を踏み出し、意中の工務店に決めました。
良い土地にも出会いつつあり、私達の家探しを
着実に安心した気持ちで進めています。
この最後の大切な一歩を踏み出させてくれたことに
心から感謝しております。

最後に、FPさんから元気付けられた一言を載せたいと思います。

  若い今の時期に生活を切り詰めて旅行や楽しいことをやらずに、
   後でお金が残ったとしてもつまらないですよ。
   無理の無い範囲で今を楽しんでください。

キャッシュフロー分析の後はローンのご相談をさせていただいていますが、
こちらも本当に勉強になります。

今まではローン=悪=全期間固定以外は考えられない。
という単純な方程式を持っていた私の考え方を、じっくりと溶解してくれます。
次回のローン分析結果が本当に待ち遠しい気持ちです!!

《千葉県 30代男性 会社員 マイホーム計画中さま》


漠然とした不安を抜け出して、最後の一歩を踏み出すことができた喜びの
実感のこもったコメントをありがとうございました!!

 

専門スタッフ & 担当FPをサポートしている会社


【当サービスを担当するFPのプロフィール】
水野淳介
水野淳介
(みずの じゅんすけ)

1 to 1 LifeAllocation(ワントゥーワン・ライフ・アロケーション)代表
神奈川県川崎市在住
プロフィール概要
神奈川県川崎市幸区柳町22-1
ナイスパークフロンテージ川崎504号 [MAP]

⇒事務所概要・プロフィール詳細はこちら

ここまでお読みいただきありがとうございました。
あらゆる人がその人らしく心豊かに生き、自分の理想を実現していげるようにすることが、私の使命だと思っています。多くの方が質の高いFPサービスを手頃な値段で利用できる、そんな文化を創りたいと思っています。
【担当FPをサポートしている会社】
HIA受付カウンター
株式会社 住まいと保険と資産管理 (東京本社)
東京都千代田区2-12-10 喜久屋ビル2階  MAP
TEL 03-3515-2461 会社概要詳細

2000年1月に創業。「その人がその人らしく生きることを支援する」を企業理念とする、3つの領域(住まい、保険、資産管理)に特化した、全国チェーンの独立系ファイナンシャルプランニング会社。

3つの領域に強い専門家による、質の高い個別アドバイスを、
手頃な値段で受けることができるのがHIAの最大の特長です。

住まいと保険と資産管理は、朝日新聞、読売新聞、日本テレビ、フジテレビなど、様々なメディアで中立的な専門家・FPとして100回以上ご紹介いただいております。(詳細は こちら





安心の保証制度について

当サービスでは皆様に安心してご利用いただけるように、
自信あるプロの仕事の証として「100%満足保証」制度をつけています。

もし、サービスの価値が料金に見合わなかったら…
もし、専門用語を並べ立てられて全然理解できなかったら…
もし、FPが親身になってサービスをしてくれなかったら…
100%満足保証
あなたがこのサポートパックを利用した場合、万一すこしでも
不快な思いをされたり、サービスの価値が支払った料金に
満たないと思われた場合は、頂いた料金を全額返金します。


当制度の利用はカンタンです。
本サポートパック完了後90日以内に、担当ファイナンシャルプランナーまで
満足保証制度を利用の旨と理由をお電話にてお伝えください。
(TEL:044-544-8698(月〜金 10:00〜18:00))

既に頂いているサポートパック料金の100%を、8営業日以内に
お客様ご指定の銀行口座に振込みます。

※当事務所としては、この制度が乱用されると損失をこうむってしまうリスクがありますが、
お客様には最高の安心感を持って当サービスをご利用頂きたいと思い導入しております。



住宅購入あんしんサポートパックのお申し込み

中立的なファイナンシャルプランナーの専門スタッフによる、
「住宅購入あんしんサポートパック」 のご利用を希望される方は、
まずは、初回相談(約60分)をご予約ください。

●相談予約専用ダイヤル 044-544-8698 (月〜金 10:00〜20:00)

 1回目のご相談、初回相談では、住宅購入の背景をお聞きしながら
  住宅購入前後の諸費用や税金、住宅ローンの借り方や返し方など、
  お金まわりを中心とした基本的なレクチャーを通じた確認を行い、
  住宅購入におけるポイントを整理いたします。

  さらに、住宅購入に関連した個別の疑問や質問にも
  中立的な専門家としてお応えいたします。

   (約60分の初回面談だけで終了する場合は、3,000円(税抜)となります。 サポートパックを
     利用される場合は、ひき続きライフプランのカウンセリングに入ることも可能です)

または、以下のフォームからお申し込みください。

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ファイナンシャルプランナーには職業上の倫理規定および守秘義務があります。
お客様の個人情報は厳重に取扱い、許可なく第三者に開示することはありません。







事務所名: 1to1 LifeAllocation(ワントゥーワンライフアロケーション)
        住まいと保険と資産管理 神奈川川崎支部
所在地: 〒212-0015 神奈川県川崎市幸区柳町22-1 ナイスパークフロンテージ川崎504号
アクセス: JR川崎駅より徒歩6分 [MAP]
TEL:  044-544-8698(月〜金 10:00〜18:00*土・日・祝日は完全予約制)
FAX:  044-272-9137
E-Mail: mizuno@lifeallocation.or.tv

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